一、项目信息
采购人：广州增城开发区建设发展有限公司
项目名称：增城侨梦苑创新中心办公场所和广告牌租赁项目
拟采购的货物或者服务的说明：
（一）项目概况
增城侨梦苑创新中心是创新产业基地及对外开放新高地、人才高地，是华侨华人创新创业孵化基地。项目原租赁期限将于2020年12月31日期满，目前增城开发区侨梦苑正在使用的创新中心和创业梦工厂在孵项目25个、重点在谈项目20个，其中创新中心作为侨梦苑的重要组成部分，是高新科技企业孵化阶段的研发测试和生产制造场地，为华侨华人创客以及初创企业提供技术攻关试验、检验检测、研发测试、中试生产等良好的加速基地，而且增城开发区侨梦苑正在申报认定市级孵化器。如因租赁期满不再续租，将严重制约侨梦苑建设市级孵化器等创新创业基地工作的开展，同时另租场所也将产生新办公场所装修和设备安装费用、搬迁费用等。于2016年1月1日起，租赁广州豪进集团有限公司展示中心物业楼顶三块面向东北（荔城方向）18米×8米、东面（新塘汽车客运站）25米×8米、西南（新塘方面）18米×8米的广告牌，至2020年12月31日期满。为保证侨梦苑建设市级孵化器等创新创业基地工作的开展、稳定运营，实现一体化管理，提高公共服务质量。现拟租赁以下标的建筑物和广告牌，用于增城侨梦苑创新中心办公场所和广告宣传需求。
（二）项目需求
1、办公场所选址：增城开发区核心区香山大道2号（物业产权属广州豪进集团有限公司所有），1栋3层楼框架用房。广告牌选址：广州豪进集团有限公司展示中心物业楼顶三块面向东北（荔城方向）18米×8米、东面（新塘汽车客运站）25米×8米、西南（新塘方面）18米×8米的广告牌。
2、办公场所面积：侨梦苑创新中心办公场所租赁面积为8592方米。
3、办公场所和广告牌租赁期：自签订合同之日起3年。
4、办公场所物业租金标准：租金单价不超过23.1元/㎡；每月租金为198475.2元，三年合同期租金合计约为714.51万元。广告牌租金标准：租金每年9.8万元（含税），三年合同期租金合计约为29.4万元。
5、办公场所标的物性质：办公用途。广告牌标的物性质：广告宣传用途。
（三）项目要求
1、租赁场所必须为权属清晰并具备合法使用手续的现楼，符合国家有关的法律法规及政策规定等，保证在成交前无出让、查封或其他法律纠纷。
2、租赁场所为框架结构，水电设施、电梯等配备完善。
3、成交供应商须提供以下服务及设施：排水、供电、公共卫生间设施、电梯、消防设施、安全设施及其他必要的设施。
4、租赁场所土地使用年限不少于20年。
5、成交总价包含租赁费用、物业租赁税等所有费用。
6、★交付时间：自合同签订之日起由成交供应商将物业交付给采购人使用。
7、广告牌要求须满足采购人需求。在服务期内须定期派人检查，杜绝安全隐患。如发生一切安全事故，由中标人全权负责。
8、采购人可按照办公要求更改房屋内部布局，通过调整改造等达到采购人的工作需求。
9、中标总价包含3年租赁期内的所有租赁费用，包含但不限于租金、土地使用税及其他税费。
10、成交供应商交付的办公场所和广告牌须满足采购人需求，并在服务期内对租赁办公场所和广告牌所出现的质量问题承担保修义务；
11、场地能够满足采购人的续租要求，场地的配电、给排水等必须符合国家、地方政府及采购人的相关要求；
12、水、电需要报装的由成交供应商负责报装，并承担相关报装费用；
13、租赁期间，租赁的物业在消防部门对其进行检查时被出具整改通知要求的，成交供应商需按消防部门提出的整改要求及时完成整改工作，因此产生的费用由成交供应商负责。
14、用房权属要求：成交供应商应保证在交付场所时没有违法出让、查封、抵押、担保等事项，没有其它法律纠纷；
拟采购的货物或服务的预算金额：743.9100000 万元（人民币）
采用单一来源采购方式的原因及说明:
增城侨梦苑创新中心办公场所和广告牌原租赁期限将于2020年12月31日期满，为了保持侨梦苑创新中心办公场所连贯性和广告宣传需求，减少因搬迁造成的新办公场所装修和设备安装产生的费用，保证侨梦苑孵化器的持续、稳定运营，实现一体化管理，优化侨梦苑营商环境和提升招商引资服务水平，提高公共服务质量。现拟申请采用单一来源采购方式继续向广州豪进集团有限公司采购租赁服务，用于增城侨梦苑创新中心办公场所和广告宣传需求。
二、拟定供应商信息
名称：广州豪进集团有限公司
地址：增城区新塘镇荔新12路38号
三、公示期限
2020年12月31日 至 2021年01月07日
四、其他补充事宜：
无
五、联系方式
1.采购人
联系人：广州增城开发区建设发展有限公司
地址：广州市增城区永宁街香山大道2号
联系方式：单先生 020-82706703
2.采购代理机构信息
名 称：香港正版全年免费资料
地 址：广州市增城区荔城街观翠路21号东汇城豪华公寓D4-702
联系方式： 毛小姐 020-82653148