一、项目信息

采购人：广州增城开发区建设发展有限公司

项目名称：增城侨梦苑创业梦工厂办公场所租赁项目

拟采购的货物或者服务的说明：

（一）项目概况

增城侨梦苑创业梦工厂是创新产业基地及外开放新高地、人才高地，是华侨华人创新创业孵化基地。项目原租赁期限将于2020年11月30日期满，由于该场所已使用多年，目前侨梦苑在孵项目25个、重点在谈项目14个，梦工厂作为侨梦苑的重要组成部分，是高新科技企业孵化阶段的研发测试和生产制造场地。为保持侨梦苑创业梦工厂办公场所连贯性，减少因搬迁造成的新办公场所装修和设备安装产生的费用，保证侨梦苑孵化器的持续、稳定运营，实现一体化管理，优化侨梦苑营商环境和提升招商引资服务水平，提高公共服务质量。现拟租赁以下标的建筑物，用于增城侨梦苑创业梦工厂办公场所需求。

（二）采购项目内容

1、选址：增城开发区核心区新耀南路1号西边楼房（物业产权属广州福耀玻璃有限公司所有），1栋四层楼框架用房。

2、面积：侨梦苑创业梦工厂办公场所租赁面积为13662.8平方米。

3、租赁期：自签订合同之日起3年。

4、物业租金标准：租金单价不超过23.1元/㎡/月。

5、标的物性质：办公用途。

（三）项目要求

1、租赁场所必须为权属清晰并具备合法使用手续的现楼，符合国家有关的法律法规及政策规定等，保证在成交前无出让、查封或其他法律纠纷。

2、租赁场所为框架结构，水电设施、电梯等配备完善。

3、成交供应商须提供以下服务及设施：排水、供电、公共卫生间设施、电梯、消防设施、安全设施及其他必要的设施。

4、租赁场所土地使用年限不少于20年。

5、成交总价包含3年租赁期内的所有租赁费用，包含但不限于租金、土地使用税及其他税费。

6、交付时间：自合同签订之日起由成交供应商将物业交付给采购人使用。

7、采购人可按照办公要求更改房屋内部布局，通过调整改造等达到采购人的工作需求。

8、成交供应商交付的场地须满足采购人需求，并在服务期内对租赁场地所出现的质量问题承担保修义务。

9、场地能够满足采购人的续租要求，场地的配电、给排水等必须符合国家、地方政府及采购人的相关要求。

10、水、电需要报装的由成交供应商负责报装，并承担相关报装费用。

11、租赁期间，租赁的物业在消防部门对其进行检查时被出具整改通知要求的，成交供应商需按消防部门提出的整改要求及时完成整改工作，因此产生的费用由成交供应商负责。

12、用房权属要求：成交供应商应保证在交付场所时没有违法出让、查封、抵押、担保等事项，没有其它法律纠纷。

13、所提供场所的结构安全由成交供应商负责，3年租赁期内发生涉及结构损坏问题或房屋漏水问题需维修的，由成交供应商无偿维修。

14、成交供应商对维护服务或故障报修需60分钟内响应，2小时到场修复，12小时修复，24小时内无法修复的，成交供应商应采取紧急处理方案应对，成交供应商未按时修复或不采取应急方案的，采购人有权委托第三方实施，费用由成交供应商支付。

拟采购的货物或服务的预算金额：1136.1984480 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

  增城侨梦苑创业梦工厂办公场所原租赁期限将于2020年11月30日期满，为了保持侨梦苑创业梦工厂办公场所连贯性，减少因搬迁造成的新办公场所装修和设备安装产生的费用，保证侨梦苑孵化器的持续、稳定运营，实现一体化管理，优化侨梦苑营商环境和提升招商引资服务水平，提高公共服务质量。现拟申请采用单一来源采购方式继续向广州福耀玻璃有限公司采购租赁服务。

二、拟定供应商信息

名称：广州福耀玻璃有限公司

地址：广州增城市新塘镇荔新公路段

三、公示期限

2020年12月16日 至2020年12月22日

四、其他补充事宜：

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五、联系方式

1.采购人

联系人：广州增城开发区建设发展有限公司　　　　　

地址：广州市增城区永宁街香山大道2号　　　　　　　　

联系方式：单先生 020-82706703　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：香港正版全年免费资料　　　　　　　　　　　　

地　址：广州市增城区荔城街观翠路21号东汇城 豪华公寓D4-702　　　　　　　　　　　　

联系方式： 毛小姐 020-82653148